コムズシティ野江D棟

  • 大阪府大阪市城東区中央二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 野江駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 35階建 / 254戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より4%割安

販価
4,880万円
68.1万円/㎡
相場
5,085万円
71.0万円/㎡
3,214
4,461
5,709
6,957
AI査定結果
推定相場価格
5,085万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,461万円〜5,709万円
62.3万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
コムズシティ野江D棟
4,880万円（68.1万円/㎡）/ 11階 / 71.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/284,880万円68.1万円11階 71.62㎡ 3LDK西
2026/01/256,500万円69.5万円24階 93.58㎡ 3LDK東
2026/01/259,800万円84.8万円33階 115.55㎡ 2LDK西
2025/05/245,980万円69.3万円14階 86.35㎡ 3LDK南西
2023/11/254,750万円59.6万円30階 79.72㎡ 3LDK西
2023/08/243,980万円55.6万円4階 71.62㎡ 3LDK西
2023/08/244,880万円61.2万円30階 79.72㎡ 3LDK西
2023/08/245,680万円56.7万円31階 100.21㎡ 3LDK南西
2023/08/246,680万円55.8万円33階 119.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は69.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
コムズシティ野江D棟
大阪市城東区中央二丁目
野江駅4分 4,880万円68.1万円71.62㎡3LDK11階 / 35階建 西2003年254戸RC
2025/07/07コムズシティ野江C棟
大阪市城東区中央二丁目
野江駅5分 6,000万円69.5万円86.35㎡3LDK3階 / 31階建 南2003年213戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市城東区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して22.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市城東区
55.6万円/㎡
前年比-0.6%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コムズシティ野江D棟
所在地大阪府大阪市城東区中央二丁目
交通京阪電鉄本線野江駅徒歩4分
築年月2003年
階数35階建
総戸数254戸
建物構造RC
土地権利所有権

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